Inversión Inmobiliario Patrimonio

Del inmueble al patrimonio

Conectamos oportunidades, capital y servicios para convertir operaciones inmobiliarias en patrimonio gestionado.

Busco vivienda Quiero vender Quiero invertir

Madrid · Toledo · Toda España Una operación es solo el principio

¿Qué necesitas?

Cinco formas de trabajar con nosotros

Dinos en qué punto estás. El recorrido se adapta a tu situación, no al revés.

Quiero comprar

Somos agentes del comprador: buscamos, analizamos el precio real, comprobamos cargas y negociamos por ti. Financiación incluida.

Que busquen por mí

Quiero vender

Valoración, estrategia de precio, comercialización, negociación y cierre, con acompañamiento documental hasta la firma.

Vender un inmueble

Quiero invertir

Búsqueda y análisis de oportunidades, acompañamiento en la operación y, en casos seleccionados, coinversión junto al grupo.

Encontrar oportunidades

Quiero alquilar mi inmueble

Desde gestionarte el alquiler hasta pagarte una renta fija hasta 10 años, ocupado o vacío. Tú eliges cuánto te implicas.

Ver las fórmulas

Represento a una comunidad de propietarios

Administración de fincas con el mismo estándar que aplicamos a un activo de inversión: cuentas claras, proveedores controlados y decisiones documentadas.

Cuentas y derramas Juntas y actas Proveedores y obras Incidencias Seguros de comunidad Contratos de energía

Presupuesto para mi comunidad

Fórmulas de explotación

Un inmueble, varias formas de rentabilizarlo

No todos los activos rinden igual con la misma fórmula. Analizamos cuál encaja con tu inmueble, tu perfil y el plazo con el que trabajas.

Propietario

Alquiler gestionado

Tú sigues siendo el arrendador; nosotros nos ocupamos de todo lo demás.

Publicación y selección de inquilino
Contrato, fianza y depósito legal
Cobros y seguimiento de impagos
Incidencias y mantenimiento

Propietario · Renta fija

Gestión integral con renta garantizada

Firmamos contrato de arrendamiento contigo a largo plazo, hasta 10 años, y asumimos la explotación. Tú cobras una renta fija pactada, ocupado o no.

Renta fija mensual al propietario
Nosotros asumimos vacíos y gestión
Mantenimiento ordinario incluido
Devolución del inmueble en estado pactado

Rentabilidad alta

Alquiler por habitaciones

Fórmula para inmuebles amplios y bien comunicados, donde la renta por habitación supera a la del alquiler completo.

Estudio previo de viabilidad y normativa local
Acondicionamiento y amueblado
Contratos individuales por habitación
Convivencia y rotación gestionadas

Corta estancia

Alquiler vacacional

Gestión completa de vivienda turística, incluida la operativa diaria que suele ser el motivo de abandonarla.

Licencia y alta cuando procede
Anuncios, precios y reservas
Check-in, check-out y atención al huésped
Limpieza y lavandería entre estancias

Inversor

Compra, reforma y venta

El clásico flipping: detectar el activo infravalorado, reformarlo con criterio y venderlo. Los números se cierran antes de comprar.

Búsqueda y análisis de la oportunidad
Presupuesto y plazo de reforma cerrados
Coordinación de obra y proveedores
Comercialización y salida

Inversor · Coinversión

Invertir junto al grupo

En operaciones seleccionadas abrimos la entrada a inversores que aportan capital en condiciones pactadas caso por caso.

Operación concreta e identificada
Condiciones y reparto acordados por escrito
Números y riesgos sobre la mesa antes de entrar
Sin rentabilidades garantizadas

Aviso La coinversión descrita se refiere a acuerdos privados sobre operaciones concretas, estudiados y formalizados individualmente. No constituye una oferta pública de valores, un producto de inversión ni un servicio de inversión, y no lleva asociada ninguna rentabilidad garantizada. Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgo, incluido el de pérdida del capital aportado. [PENDIENTE — revisar redacción con asesor legal antes de captar capital]

Trámites y gestiones

Del papeleo nos ocupamos nosotros

Es la parte que nadie quiere y la que más operaciones retrasa. Va incluida en el servicio, no como extra.

Certificado energético

Lo emitimos nosotros. Obligatorio para vender y para alquilar, y sin él no se firma.

Subvenciones y ayudas

Rehabilitación, accesibilidad y eficiencia energética. Localizamos la ayuda, preparamos el expediente y hacemos el seguimiento.

Licencias y ayuntamientos

Licencias de obra, declaraciones responsables y trámites municipales, incluida la licencia turística.

Nota simple y cargas

Comprobación registral, cargas, deudas con la comunidad y situación urbanística antes de firmar nada.

Impuestos y liquidaciones

Plusvalía municipal, ITP o IVA y cancelación registral de hipoteca cuando corresponde.

ITE e inspecciones

Control de plazos de la Inspección Técnica del Edificio y coordinación de lo que salga en ella.

Suministros

Altas, bajas y cambios de titularidad de luz, agua y gas, con revisión de tarifas de paso.

Notaría y registro

Arras, coordinación con notaría y gestoría, e inscripción registral posterior.

Enfoque

Una operación inmobiliaria no termina al firmar

Ahí es donde la mayoría se detiene. Nosotros seguimos: el objetivo no es cerrar una venta, es que el activo funcione durante años.

Una inmobiliaria tradicional

Capta el inmueble y lo publica en portales
Cobra la comisión al firmar
Deriva al cliente a terceros sin control
Vende una vivienda

OLG Investment Group

Detecta la oportunidad y la analiza antes de actuar
Acompaña antes, durante y después de la operación
Coordina la red de especialistas y responde del conjunto
Construye y gestiona un activo

El recorrido completo

De oportunidad a patrimonio

01Oportunidad

02Análisis

03Financiación

04Trámites

05Adquisición

06Reforma

07Alquiler

08Gestión

09Patrimonio

No buscamos inmuebles.
Buscamos oportunidades.

Antes de mover un activo miramos los números: precio de adquisición, coste de reforma, renta alcanzable, gastos reales y salida. Si no salen, lo decimos.

Por qué OLG