Gestión de alquiler
Un activo gestionado, no una preocupación
Elige cuánto quieres implicarte: desde que gestionemos tu alquiler hasta que te paguemos una renta fija todos los meses, esté ocupado o no.
Alquilar sale caro cuando sale mal
Un mes de impago, un inquilino que no responde, una caldera rota un viernes por la noche o tres meses de vacío se comen la rentabilidad de un año entero.
La mayoría de propietarios no tiene un problema de precio: tiene un problema de gestión y de tiempo.
De qué nos ocupamos
Publicación y anuncios
Reportaje profesional, publicación en portales y respuesta a interesados.
Selección de inquilino
Comprobación de solvencia, nóminas, historial y referencias antes de firmar nada.
Contratos y documentación
Contrato, fianza, depósito legal en el organismo correspondiente y altas de suministros.
Cobros y morosidad
Control de cobros, reclamación de impagos y coordinación con seguro de impago si lo hay.
Incidencias y mantenimiento
Un teléfono al que llama el inquilino, no tú. Proveedores propios y presupuestos cerrados.
Limpieza y rotación
En vacacional y por habitaciones: limpieza, lavandería y preparación entre estancias.
Protección
Seguro de hogar y de impago de alquiler a través de colaboradores autorizados.
Certificado energético
Obligatorio también para alquilar. Lo emitimos nosotros, sin que tengas que buscar técnico.
Trámites y licencias
Depósito de fianza en el organismo que corresponda, altas de suministros y licencia turística cuando procede.
Subvenciones y ayudas
Buscamos y tramitamos las ayudas públicas a rehabilitación y eficiencia energética que apliquen al inmueble.
Optimización de costes
Revisión de contratos de energía del inmueble para bajar el gasto fijo.
Elige cuánto quieres implicarte
Alquiler gestionado
Sigues siendo el arrendador. Nosotros hacemos todo lo demás y tú cobras la renta real menos honorarios.
- Tú asumes vacíos e impagos
- Ingreso variable
- Máximo potencial de renta
Renta garantizada hasta 10 años
Somos tu arrendatario. Cobras una renta fija todos los meses, esté ocupado o vacío.
- Nosotros asumimos vacíos e impagos
- Ingreso fijo y previsible
- Renta algo menor a cambio de certeza
Por habitaciones
Para inmuebles amplios y bien comunicados donde la suma de habitaciones supera al alquiler completo.
- Viabilidad y normativa comprobadas antes
- Contratos individuales
- Más gestión, más renta
Vacacional
Gestión completa de vivienda turística, incluida la operativa diaria.
- Licencia verificada antes de empezar
- Reservas, precios y huéspedes
- Limpieza y lavandería incluidas
Cuatro pasos
Visita y estudio
Vemos el inmueble y calculamos qué renta puede alcanzar con cada fórmula.
Elegimos fórmula
Te enseñamos los números de cada opción y decides con ellos delante.
Puesta a punto
Lo que haga falta para alquilar mejor: pequeña reforma, amueblado o reportaje.
Gestión continua
A partir de ahí te ocupas de cobrar. Del resto nos ocupamos nosotros.
Lo que suelen preguntarnos
¿Qué es exactamente la renta garantizada?
Firmamos contigo un contrato de arrendamiento a largo plazo, hasta 10 años. Nosotros pasamos a ser tu arrendatario y explotamos el inmueble. Tú cobras una renta fija pactada todos los meses, esté ocupado o vacío. El riesgo de vacío y de impago pasa a nuestro lado.
Entonces, ¿cobraré menos que alquilando por mi cuenta?
La renta fija es menor que el máximo teórico de un alquiler perfecto sin vacíos ni impagos ni averías. A cambio es fija y no depende de que ese escenario ideal se cumpla. Te damos los dos números para que compares.
¿El alquiler por habitaciones es legal?
Depende del municipio y, en algunos casos, de los estatutos de la comunidad. Se comprueba antes de proponerlo. Si no encaja, te lo decimos y buscamos otra fórmula.
¿Y la vivienda turística?
Requiere licencia o declaración responsable según la comunidad autónoma, y cada vez más ayuntamientos la restringen. Verificamos la situación de tu inmueble antes de plantearlo.
¿Puedo recuperar mi vivienda si la necesito?
Según la fórmula y lo que firmemos. En la renta garantizada hay un compromiso de permanencia por ambas partes, con las condiciones de salida por escrito desde el principio.
Calculemos qué renta puede dar
642 51 71 57 shortykabuisness@gmail.com Escribir por WhatsAppOficinas en Madrid y Toledo · Trabajamos en toda España